VISITA TÉCNICA
Saber másUna visita técnica es algo que recomendamos en caso de que te estés planteando llevar a cabo una nueva actividad económica y tengas dudas sobre si el local que has escogido cumple o no con la normativa municipal. En muchas ocasiones vemos un local estéticamente ideal y que pensamos que tiene muchas posibilidades, y resulta que por dimensiones o distribución o bien no cumple con lo que exige la normativa municipal o bien va a necesitar una adecuación importante que va a requerir un proyecto de reforma y/o de instalaciones.
Para tener la seguridad de que el local es correcto, ofrecemos este servicio de precio fijo. Uno de nuestros técnicos se desplazará contigo al local y emitirá una valoración in situ sobre la viabilidad de una actividad concreta para ese emplazamiento determinado. Es preferible, antes de firmar un contrato con una agencia inmobiliaria y hacer una gran inversión, cerciorarse de que efectivamente vamos a poder llevar a cabo nuestros planes sin problemas.
Te daremos una valoración global sobre el estado del local y sobre si cumple o no con la normativa para la actividad escogida y emitiremos un informe con todo lo que vas a necesitar para obtener las licencias necesarias, así como los proyectos y presupuestos finales. Una visita técnica no te compromete a nada, pero nosotros nos comprometemos a ser profesionales y sinceros en todo momento.
En la contratación de una visita técnica se revisarán los siguientes puntos:
- Ubicación del local y restricciones urbanísticas que le puedan afectar.
- Revisión de accesibilidad para minusválidos.
- Revisión de superficies y alturas mínimas necesarias.
- Cumplimiento del Código Técnico de Edificación (CTE).
- Comprobación de acometidas de suministros.
- Verificación del estado general del inmueble.
ASESORAMIENTO 3D
Saber másEl concepto de Asesoramiento 3D consiste en crear un modelo tridimensional de su idea o proyecto con el objetivo de que puedas visualizar y planificar el espacio y la distribución del mismo. Esto ofrece la posibilidad de realizar cambios antes de comenzar la construcción y tener una mejor visión general desde el principio lo que se traduce en minimización de costes y largos cambios posteriores.
Pero no sólo es útil para visualizar el uso del espacio. El Asesoramiento 3D también permite detectar conflictos entre los distintos Proyectos de Instalaciones y visualizar por donde transcurrirán cada uno.
DELINEACIÓN DE PLANOS
Saber másLa delineación de planos es la realización, por parte de un profesional cualificado, del conjunto de planos requeridos por la Administración para tramitar cualquier tipo de proyecto técnico o certificado.
El proceso de delineación de planos pasa por una vista al inmueble en la que uno de nuestros técnicos tomará medidas de todas las dimensiones del local, a partir de las cuales se redactará un fichero universal con el levantamiento y las delineaciones pertinentes.
Si dispones ya de los planos del levantamiento del local en este formato, no hará falta que contrates este servicio. En caso de que no dispongas de los planos del levantamiento del local, deberás contratar este servicio previo a todo lo demás.
Los planos que un proyecto técnico requiere, en general, son los siguientes:
- Emplazamiento y situación.
- Planta(s).
- Sección.
ESTUDIOS E INFORMES TÉCNICOS
Saber másUn Estudio, al igual que un Informe Técnico, es un documento en el cual se evalúa y estudia un problema con el fin d trasmitir informaciones, presentar conclusiones, ideas y, a veces, recomendaciones. Esto es, es un documento de consultoría técnica previa ante cualquier problemática derivada con una actuación futura dando como resultado:
- Análisis del problema.
- Estudio de la normativa de aplicación.
- Resultados y conclusiones de aplicar la normativa al problema objeto del informe.
En R|L ponemos a disposición de nuestros clientes informes técnicos de distintas tipologías, pero todos bajo las mismas reglas: ser preciso, ser conciso y ser claro.
PLANES DE SEGURIDAD Y SALUD
Saber másAntes de que un contratista, considerando como tal a toda persona física o jurídica que se compromete contractualmente ante el promotor a ejecutar parte o toda la obra del proyecto, comience los trabajos de una obra es obligatorio, según lo establece el Real Decreto 1627/1997, que elabore un Plan de Seguridad y Salud.
Este documento toma como base el Estudio de Seguridad o Estudio Básico de Seguridad y Salud elaborado previamente por el coordinador de seguridad y salud o técnico competente designado por el promotor y su objetivo es recoger todos los riesgos y medidas preventivas propias de la ejecución de la obra que se va a ejecutar.